Dams-Åsen 16, Rågeleje

Fritidshus · 61 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.293 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 61 m².2.347.890 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.430.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,05 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dams-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	206 m	07-12-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	99 m	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	293 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²
Gudrunsvej 12 3210 Vejby	63 m²	398 m	14-08-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Granhøj 1 3210 Vejby	61 m²	676 m	28-08-2026	3.095.000 kr.	50.738 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	185 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	491 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	623 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Brunebjerg 3, Rågeleje 3210 Vejby	60 m²	674 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Byageren 15, Rågeleje 3210 Vejby	61 m²	811 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu