Prisvurdering · 3210 Vejby

Rørkæret 9, Rågeleje

Fritidshus · 71 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1576 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 71 m².2.732.790 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.671.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.275.000 kr / Estimat: 2.813.610 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,13 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 185.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 717.855 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte717.855 kr.
2005Ombygning
2003dec.Ejerskifte185.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkæret 40, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	451 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	146 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	130 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	207 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	296 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Hesselbjergvej 32B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	604 m	12-02-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Dams-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	191 m	07-12-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	568 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Riishøj-Åsen 2, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	696 m	24-05-2026	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Stub-Åsen 9, Rågeleje 3210 Vejby	74 m²	490 m	27-08-2026	3.030.000 kr.	40.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu