Damsbrovej 1

Landejendom · 166 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 72.405 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 72405 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.767 kr/m².4.631.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamsbrovej gns: 23.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 37.217 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.772.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,80 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.772.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1977Ombygning
1975okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	3,3 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	3,8 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	3,8 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	2,5 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	3,4 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	2,8 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	3,3 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften 8382 Hinnerup	221 m²	2,3 km	08-11-2023	4.337.500 kr.	19.627 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	5,2 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	5,6 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu