Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Damsbrovej 10, Norring

Landejendom · 120 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 106.480 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
106480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.991 kr/m².3.667.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)106480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.887.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,04 pct. siden feb. 2017
229k5,5M10,8M16,1M21,4M1992199720012005201020152019202321. feb. 20172.507.500 kr.31. maj 20241.450.000 kr.I dag · vores estimat4.887.024 kr.Markedet · 1992946.440 kr.Markedet · 19931.895.880 kr.Markedet · 1995782.640 kr.Markedet · 1996806.160 kr.Markedet · 1997643.560 kr.Markedet · 1998229.320 kr.Markedet · 1999610.680 kr.Markedet · 20001.632.960 kr.Markedet · 2001675.360 kr.Markedet · 20021.353.240 kr.Markedet · 2003971.880 kr.Markedet · 20041.147.080 kr.Markedet · 2005821.160 kr.Markedet · 20062.394.120 kr.Markedet · 20071.428.600 kr.Markedet · 20081.705.560 kr.Markedet · 20101.744.680 kr.Markedet · 20111.506.720 kr.Markedet · 2012666.720 kr.Markedet · 20141.291.680 kr.Markedet · 20151.940.160 kr.Markedet · 20161.532.040 kr.Markedet · 20173.362.280 kr.Markedet · 20181.828.680 kr.Markedet · 20192.510.880 kr.Markedet · 20206.559.560 kr.Markedet · 20216.122.760 kr.Markedet · 20221.946.640 kr.Markedet · 20232.913.240 kr.Markedet · 20243.228.120 kr.Markedet · 20252.953.800 kr.Markedet · 20264.752.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2017 · Alm. Salg
2.507.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.887.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte1.450.000 kr.
  • 2017feb.Solgt, familiehandel2.507.500 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²1,2 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Herstvej 11
8382 Hinnerup		110 m²4,2 km03-08-20261.125.000 kr.10.227 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²4,4 km14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²2,1 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning
8382 Hinnerup		150 m²4,0 km20-10-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²1,3 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²4,1 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Sandballevej 49, Grundfør
8382 Hinnerup		76 m²4,7 km16-06-20242.325.000 kr.30.592 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²4,9 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²4,9 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden