Damsbrovej 39, Norring

Landejendom · 243 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 20.011 m², 9 værelser, opført i 1940. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 20011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.716 kr/m².5.568.250 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.258.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8265,32 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2006 · Alm. Salg: 74.820 kr.
I dag · vores estimat: 6.258.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerskifte74.820 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	1,9 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	691 m	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	3,5 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	1,5 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	3,0 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	4,9 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	4,7 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	4,7 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	3,5 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	6,2 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu