Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Damvej 5, Haldum

Villa · 130 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.283 kr/m² × 130 m².3.676.790 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1870-bygning · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering3.382.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.515.619 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,97 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
Ombygning
2019nov.Ejerskifte500.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 1, Haldum 8382 Hinnerup	124 m²	132 m	01-02-2024	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Skanderborgvej 149, Haldum 8382 Hinnerup	137 m²	291 m	22-10-2026	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Stenagerbakken 4, Haldum 8382 Hinnerup	126 m²	805 m	25-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Ringshøj 28 8382 Hinnerup	130 m²	1,6 km	28-10-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	1,8 km	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Skovsangervej 15 8382 Hinnerup	138 m²	1,4 km	11-08-2025	4.075.000 kr.	29.529 kr./m²
Vestergade 84 8382 Hinnerup	140 m²	1,3 km	30-04-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Hejrevej 13 8382 Hinnerup	136 m²	1,6 km	25-06-2025	3.131.000 kr.	23.022 kr./m²
Rørsangervej 33 8382 Hinnerup	118 m²	1,2 km	20-10-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²
Skovsangervej 1 8382 Hinnerup	140 m²	1,4 km	12-09-2025	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu