Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Skanderborgvej 159, Haldum

Villa · 119 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.941 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.283 kr/m² × 119 m².3.365.677 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.413.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,22 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1992 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg520.000 kr.
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 149, Haldum 8382 Hinnerup	137 m²	1,0 km	22-10-2026	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Skanderborgvej 103, Sandby 8382 Hinnerup	174 m²	2,8 km	15-05-2025	3.260.000 kr.	18.736 kr./m²
Stenagerbakken 4, Haldum 8382 Hinnerup	126 m²	688 m	25-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Trekanten 1, Haldum 8382 Hinnerup	124 m²	909 m	01-02-2024	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Rørsangervej 33 8382 Hinnerup	118 m²	1,3 km	20-10-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²
Vestergade 96 8382 Hinnerup	110 m²	1,0 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	1,7 km	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Nørregade 3 8382 Hinnerup	115 m²	1,7 km	23-06-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	1,8 km	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Ringshøj 28 8382 Hinnerup	130 m²	1,4 km	28-10-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu