Danhaven 29, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.442 kr/m².3.713.800 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.605.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2007feb.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danhaven 29, st. 2500 Valby	146 m²	0 m	30-06-2026	6.850.000 kr.	46.918 kr./m²
Blommehaven 47A 2500 Valby	79 m²	370 m	13-01-2025	3.475.000 kr.	43.987 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th 2500 Valby	78 m²	339 m	23-05-2025	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th 2500 Valby	76 m²	279 m	06-03-2026	3.130.000 kr.	41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th 2500 Valby	76 m²	279 m	03-11-2024	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Vigerslevvej 313, st. tv 2500 Valby	76 m²	328 m	24-05-2026	3.620.000 kr.	47.632 kr./m²
Vigerslevvej 313, 2. tv 2500 Valby	76 m²	328 m	04-11-2024	2.570.000 kr.	33.816 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th 2500 Valby	75 m²	269 m	26-02-2024	2.970.000 kr.	39.600 kr./m²
Vigerslevvej 307, 1. th 2500 Valby	75 m²	289 m	29-04-2026	3.903.000 kr.	52.040 kr./m²
Vigerslevvej 309, 2. th 2500 Valby	75 m²	301 m	12-01-2026	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu