Danhaven 37A

Rækkehus · 148 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.796 kr/m².7.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanhaven gns: 44.821 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-45,80 pct.
3Vores vurdering8.345.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.345.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2017apr.Ejerskifte5.200.000 kr.
2016Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danhaven 37B 2500 Valby	148 m²	9 m	22-08-2024	7.700.000 kr.	52.027 kr./m²
Søndervangs Allé 52A 2500 Valby	148 m²	531 m	25-11-2024	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Søndervangs Allé 52B 2500 Valby	148 m²	545 m	08-08-2025	9.200.000 kr.	62.162 kr./m²
Nøddehaven 14B 2500 Valby	150 m²	581 m	20-02-2025	8.250.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongshaven 48A 2500 Valby	145 m²	648 m	24-06-2025	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Rubinolavej 25 2500 Valby	149 m²	805 m	25-11-2025	7.995.000 kr.	53.658 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	852 m	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Kongshaven 23A 2500 Valby	141 m²	651 m	01-04-2025	8.495.000 kr.	60.248 kr./m²
Kongshaven 23B 2500 Valby	141 m²	659 m	08-12-2025	8.995.000 kr.	63.794 kr./m²
Rubinolavej 11 2500 Valby	139 m²	781 m	18-05-2025	6.850.000 kr.	49.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu