Prisvurdering · 8700 Horsens

Danmarksgade 1B

Rækkehus · 73 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 197 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.116 kr/m².1.763.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 17.788 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.804 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering1.397.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.343.396 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,19 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	247 m	31-08-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	247 m	30-07-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Danmarksgade 19 8700 Horsens	118 m²	137 m	28-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Mindegade 3C 8700 Horsens	66 m²	72 m	23-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Lollandsgade 91 8700 Horsens	82 m²	328 m	05-12-2023	1.510.000 kr.	18.415 kr./m²
Lollandsgade 89 8700 Horsens	82 m²	334 m	22-10-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Lollandsgade 87 8700 Horsens	82 m²	340 m	30-06-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Lollandsgade 55 8700 Horsens	83 m²	397 m	02-07-2026	1.702.000 kr.	20.506 kr./m²
Ydunsvej 26 8700 Horsens	79 m²	1,1 km	01-10-2025	1.138.500 kr.	14.411 kr./m²
Ny Havnegade 35 8700 Horsens	74 m²	1,6 km	23-10-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu