Danmarksgade 3, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.711 kr/m².1.394.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 15.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.184.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,26 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel730.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 9, 1. 8700 Horsens	53 m²	40 m	03-05-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Sjællandsgade 9, 1. 8700 Horsens	67 m²	172 m	19-02-2024	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Sønderbrogade 91, 2. tv 8700 Horsens	68 m²	143 m	05-01-2026	858.000 kr.	12.618 kr./m²
Frejasgade 26, st. 8700 Horsens	68 m²	277 m	19-10-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Frejasgade 24, st. 8700 Horsens	68 m²	280 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	25.294 kr./m²
Læsøgade 7, 1. 2 8700 Horsens	70 m²	280 m	30-07-2025	1.355.000 kr.	19.357 kr./m²
Langelandsgade 2C, 1. 8700 Horsens	62 m²	102 m	23-01-2024	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²
Langelandsgade 2C, st. 8700 Horsens	62 m²	102 m	23-01-2024	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 2. 3 8700 Horsens	68 m²	649 m	27-06-2024	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Sjællandsgade 18, st. 8700 Horsens	60 m²	147 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu