Danmarksgade 31, 2., 7600 Struer — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.306 kr/m².810.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 11.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 13.719 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk79 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering638.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,12 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Struerdalvej 10, 1. 7600 Struer	85 m²	589 m	25-11-2024	1.483.000 kr.	17.447 kr./m²
Elmevej 4, 2. 27 7600 Struer	77 m²	1000 m	14-09-2024	270.000 kr.	3.506 kr./m²
Elmevej 2, st. 5 7600 Struer	75 m²	963 m	15-09-2024	330.000 kr.	4.400 kr./m²
Smedegade 2, 7. tv 7600 Struer	94 m²	535 m	03-09-2026	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Smedegade 2, 5. mf 7600 Struer	95 m²	535 m	29-07-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Langgade 10, st. 7600 Struer	60 m²	1,2 km	11-02-2024	350.000 kr.	5.833 kr./m²
Elmevej 3, st. 9 7600 Struer	51 m²	1,1 km	13-06-2026	315.000 kr.	6.176 kr./m²
Elmevej 3, st. 4 7600 Struer	51 m²	1,1 km	20-11-2024	225.000 kr.	4.412 kr./m²
Vestergade 30, st. th 7600 Struer	47 m²	1,0 km	25-11-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestergade 32, 2. th 7600 Struer	43 m²	1,0 km	11-12-2024	350.000 kr.	8.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu