Menu
For mæglere Log ind
Danmarksgade 32
B

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Danmarksgade 32

Villa · 222 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.386 kr/m².1.513.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 7.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 7.010 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1921-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.985.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.114.165 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,71 pct. siden maj 2017
299k756k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.600.000 kr.31. okt. 2021750.000 kr.I dag · vores estimat1.985.307 kr.Markedet · 19921.096.236 kr.Markedet · 1993641.580 kr.Markedet · 1994711.954 kr.Markedet · 1995845.154 kr.Markedet · 1996648.906 kr.Markedet · 19971.151.958 kr.Markedet · 19981.819.068 kr.Markedet · 1999860.250 kr.Markedet · 2000888.000 kr.Markedet · 20011.105.338 kr.Markedet · 2002707.514 kr.Markedet · 20031.109.556 kr.Markedet · 20041.065.600 kr.Markedet · 20051.577.310 kr.Markedet · 20061.080.696 kr.Markedet · 20071.649.904 kr.Markedet · 20081.653.234 kr.Markedet · 20091.711.620 kr.Markedet · 20101.630.590 kr.Markedet · 20111.517.814 kr.Markedet · 2012991.008 kr.Markedet · 20131.500.054 kr.Markedet · 20141.016.094 kr.Markedet · 2015908.868 kr.Markedet · 20161.559.106 kr.Markedet · 20171.209.900 kr.Markedet · 20181.854.144 kr.Markedet · 20191.942.500 kr.Markedet · 20201.051.170 kr.Markedet · 20211.779.774 kr.Markedet · 20221.527.582 kr.Markedet · 20231.723.830 kr.Markedet · 20241.890.552 kr.Markedet · 20252.091.018 kr.Markedet · 20261.324.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.985.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²283 m13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Guldrankevej 4
9293 Kongerslev		213 m²707 m12-02-20251.225.000 kr.5.751 kr./m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²471 m25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²411 m23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²434 m24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²876 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²823 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²772 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Marsvej 6
9293 Kongerslev		160 m²282 m26-06-20262.200.000 kr.13.750 kr./m²
Gartnervænget 25
9293 Kongerslev		158 m²355 m19-01-20252.275.000 kr.14.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden