Danmarksgade 45

Villa · 71 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 4.222 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 4222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.516 kr/m².563.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 7.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 7.010 kr/m²+13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering718.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,40 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2018sep.Ejerskifte875.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 3 9293 Kongerslev	62 m²	478 m	25-06-2026	205.000 kr.	3.306 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	636 m	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	494 m	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Landmandsgade 12, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	79 m²	2,8 km	27-02-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Skibstedvej 17, Skibsted 9293 Kongerslev	70 m²	3,7 km	11-05-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	426 m	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	1,5 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	313 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	849 m	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	939 m	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu