Prisvurdering · 5500 Middelfart

Danmarksvej 4

Villa · 154 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.472 kr/m².2.658.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.233.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.596.047 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,66 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksvej 35 5500 Middelfart	150 m²	38 m	19-04-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Østre Hougvej 3 5500 Middelfart	155 m²	333 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Færøvej 26 5500 Middelfart	157 m²	375 m	01-07-2024	2.305.000 kr.	14.682 kr./m²
Sverigesvej 30 5500 Middelfart	151 m²	443 m	13-01-2026	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Hollændervej 98 5500 Middelfart	155 m²	577 m	23-02-2026	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Banevænget 8 5500 Middelfart	145 m²	190 m	29-05-2026	2.530.000 kr.	17.448 kr./m²
Tobaksvænget 12 5500 Middelfart	152 m²	561 m	20-03-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Brovejen 194 5500 Middelfart	154 m²	665 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Norgesvej 14 5500 Middelfart	150 m²	541 m	15-02-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Hans Bangsvej 20 5500 Middelfart	156 m²	666 m	09-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu