Prisvurdering · 5500 Middelfart

Odensevej 26

Rækkehus · 89 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 201 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.156 kr/m².1.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.953 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.044 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.456.025 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 1.755.564 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,30 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 78 5500 Middelfart	126 m²	218 m	31-01-2026	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Odensevej 146 5500 Middelfart	127 m²	782 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Odensevej 49 5500 Middelfart	149 m²	212 m	23-10-2025	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Frederiksgade 7 5500 Middelfart	90 m²	77 m	21-08-2025	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Frederiksgade 16 5500 Middelfart	88 m²	114 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Gotlandsvej 15 5500 Middelfart	85 m²	565 m	14-07-2026	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	772 m	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Gotlandsvej 5 5500 Middelfart	85 m²	595 m	01-04-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Blindebomsvej 17 5500 Middelfart	85 m²	722 m	01-06-2025	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Blindebomsvej 12 5500 Middelfart	85 m²	745 m	30-09-2026	1.935.000 kr.	22.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu