Dannebrogsgade 35C

Villa · 67 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 47 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.791 kr/m².5.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 56.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 47 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.934.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,98 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.934.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.937.500 kr.
2015aug.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	33 m	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²
Valdemarsgade 49 8000 Aarhus C	58 m²	442 m	09-05-2024	3.675.000 kr.	63.362 kr./m²
Helgolandsgade 18B 8000 Aarhus C	57 m²	382 m	08-09-2026	3.700.000 kr.	64.912 kr./m²
Bülowsgade 25B 8000 Aarhus C	79 m²	397 m	03-05-2025	5.330.000 kr.	67.468 kr./m²
Sjællandsgade 94A 8000 Aarhus C	54 m²	2,0 km	31-08-2026	3.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	2,0 km	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	136 m	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	1,2 km	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	2,2 km	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	348 m	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu