Prisvurdering · 9940 Læsø

Dannebrogsvej 2

Fritidshus · 87 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 8.250 m², 4 værelser, opført i 1991, renoveret i 1993. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 670.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 8250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.379 kr/m².1.032.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.088.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 670.000 kr / Estimat: 1.088.556 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,02 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1993Ombygning
1991Bygget
1990sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 4 9940 Læsø	90 m²	81 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Grønlandsvej 2 9940 Læsø	82 m²	163 m	10-11-2023	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	650 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	1,5 km	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	1,7 km	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Lundevej 5, Byrum 9940 Læsø	88 m²	2,6 km	01-07-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	2,9 km	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	382 m	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Doktorvejen 26, Byrum 9940 Læsø	46 m²	914 m	13-07-2026	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	4,8 km	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu