Prisvurdering · 9940 Læsø

Lyngvej 1

Fritidshus · 68 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.713 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 68 m².1.537.412 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (26397 vs 16987 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.663.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.392.491 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,74 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2000 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, familiehandel272.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	269 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	484 m	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Sandskægvej 4 9940 Læsø	74 m²	690 m	05-07-2026	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	259 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	259 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	1,0 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	1,7 km	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	1,7 km	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	839 m	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	850 m	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu