Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Daugaardsvej 3, st. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1950
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.021 kr/m².3.294.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDaugaardsvej gns: 43.210 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.607.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden jan. 2018
508k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.150.000 kr.31. mar. 20232.575.000 kr.13. nov. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.607.453 kr.Markedet · 1992748.926 kr.Markedet · 1993688.824 kr.Markedet · 1994639.009 kr.Markedet · 1995508.032 kr.Markedet · 1996609.444 kr.Markedet · 1997762.453 kr.Markedet · 1998865.728 kr.Markedet · 19991.059.237 kr.Markedet · 20001.087.506 kr.Markedet · 20011.226.421 kr.Markedet · 20021.384.209 kr.Markedet · 20031.377.729 kr.Markedet · 20041.641.465 kr.Markedet · 20051.875.798 kr.Markedet · 20062.388.204 kr.Markedet · 20072.206.845 kr.Markedet · 20082.098.224 kr.Markedet · 20091.593.432 kr.Markedet · 20101.594.971 kr.Markedet · 20111.757.376 kr.Markedet · 20121.570.752 kr.Markedet · 20131.824.687 kr.Markedet · 20142.154.276 kr.Markedet · 20151.898.721 kr.Markedet · 20162.210.976 kr.Markedet · 20172.271.969 kr.Markedet · 20182.545.749 kr.Markedet · 20192.334.501 kr.Markedet · 20202.608.443 kr.Markedet · 20213.136.725 kr.Markedet · 20223.055.401 kr.Markedet · 20232.864.484 kr.Markedet · 20243.106.188 kr.Markedet · 20253.165.480 kr.Markedet · 20263.953.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
13. nov. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.607.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Daugaardsvej 3, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		81 m²0 m09-02-20263.495.000 kr.43.148 kr./m²
Daugaardsvej 6, 1. th
2800 Kongens Lyngby		60 m²36 m07-04-20252.200.000 kr.36.667 kr./m²
Daugaardsvej 6, st. tv
2800 Kongens Lyngby		52 m²36 m15-08-20262.675.000 kr.51.442 kr./m²
Daugaardsvej 6, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		52 m²36 m10-12-20252.500.000 kr.48.077 kr./m²
Bredebovej 35, 4. tv
2800 Kongens Lyngby		81 m²287 m12-07-20253.800.000 kr.46.914 kr./m²
Mølleåparken 15, st. tv
2800 Kongens Lyngby		81 m²297 m22-09-20263.995.000 kr.49.321 kr./m²
Mølleåparken 15, st. tv
2800 Kongens Lyngby		81 m²297 m09-07-20243.700.000 kr.45.679 kr./m²
Bredebovej 27, 5. tv
2800 Kongens Lyngby		82 m²233 m30-03-20263.610.000 kr.44.024 kr./m²
Bredebovej 27, 5. tv
2800 Kongens Lyngby		82 m²233 m05-09-20253.165.000 kr.38.598 kr./m²
Bredebovej 29, 1. th
2800 Kongens Lyngby		82 m²246 m11-01-20263.800.000 kr.46.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden