Davidstræde 10A, Tvismark

Fritidshus · 209 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 209 m², grund på 2.580 m², 8 værelser, opført i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 2580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 209 m².4.557.245 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.898.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,26 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.925.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davidstræde 12, Tvismark 6792 Rømø	178 m²	107 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	58 m	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	388 m	07-10-2026	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Godthåbsvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	211 m²	740 m	08-07-2026	4.750.000 kr.	22.512 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	566 m	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	205 m²	1,2 km	01-04-2025	2.625.000 kr.	12.805 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark 6792 Rømø	192 m²	1,1 km	14-10-2025	3.325.000 kr.	17.318 kr./m²
Mylius Erichsensvej 13, Kongsmark 6792 Rømø	245 m²	1,2 km	12-06-2025	4.425.000 kr.	18.061 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	287 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Ringvejen 11, Bolilmark 6792 Rømø	189 m²	2,2 km	18-02-2025	2.340.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu