Davinde Bygade 18, Davinde

Villa · 297 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 817 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.630 kr/m².3.355.200 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.211.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,73 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.211.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	102 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde 5220 Odense SØ	232 m²	186 m	25-03-2024	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde 5220 Odense SØ	300 m²	2,5 km	06-03-2025	3.050.000 kr.	10.167 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	2,0 km	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	2,7 km	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	320 m	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	3,6 km	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	2,5 km	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	279 m²	4,7 km	29-03-2025	4.700.000 kr.	16.846 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	2,8 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu