Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Davinde Bygade 45, Davinde

Villa · 224 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 15.128 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
15128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.269 kr/m².2.882.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.914.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,49 pct. siden mar. 2010
325k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202426. mar. 20101.800.000 kr.I dag · vores estimat3.914.824 kr.Markedet · 1992930.944 kr.Markedet · 19931.096.928 kr.Markedet · 19941.189.888 kr.Markedet · 19951.229.536 kr.Markedet · 19961.359.232 kr.Markedet · 19971.289.568 kr.Markedet · 19981.983.072 kr.Markedet · 19991.817.088 kr.Markedet · 20001.813.280 kr.Markedet · 20011.921.696 kr.Markedet · 20022.059.680 kr.Markedet · 20031.079.904 kr.Markedet · 20041.653.344 kr.Markedet · 20051.643.936 kr.Markedet · 20062.692.256 kr.Markedet · 20073.236.800 kr.Markedet · 20082.110.304 kr.Markedet · 20092.223.424 kr.Markedet · 20101.450.624 kr.Markedet · 20112.494.464 kr.Markedet · 20123.574.368 kr.Markedet · 20132.646.560 kr.Markedet · 20143.629.696 kr.Markedet · 20153.033.184 kr.Markedet · 20162.606.688 kr.Markedet · 20172.640.064 kr.Markedet · 20183.075.296 kr.Markedet · 20193.434.592 kr.Markedet · 20203.490.816 kr.Markedet · 20213.099.264 kr.Markedet · 20224.496.352 kr.Markedet · 20233.987.872 kr.Markedet · 20244.017.888 kr.Markedet · 20253.936.128 kr.Markedet · 20264.244.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2010 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.914.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Davinde Bygade 29, Davinde
5220 Odense SØ		156 m²223 m21-01-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde
5220 Odense SØ		232 m²195 m25-03-20242.400.000 kr.10.345 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde
5220 Odense SØ		164 m²519 m29-06-20252.425.000 kr.14.787 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum
5220 Odense SØ		249 m²2,3 km09-10-20262.582.000 kr.10.369 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde
5220 Odense SØ		208 m²2,8 km25-07-20243.200.000 kr.15.385 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum
5220 Odense SØ		204 m²2,8 km06-10-20254.850.000 kr.23.775 kr./m²
Udlodgyden 17
5220 Odense SØ		142 m²662 m17-06-20263.100.000 kr.21.831 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²3,2 km18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde
5220 Odense SØ		126 m²508 m11-12-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde
5220 Odense SØ		138 m²957 m08-02-20242.760.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden