De Mezas Vej 15, 3. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1918
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 606 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.322 kr/m².3.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDe gns: 39.164 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.343.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
10. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
De Mezas Vej 15, 1. th 8000 Aarhus C	61 m²	0 m	17-02-2026	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
De Mezas Vej 15, 2. th 8000 Aarhus C	61 m²	0 m	23-11-2023	2.555.000 kr.	41.885 kr./m²
De Mezas Vej 15, st. tv 8000 Aarhus C	59 m²	0 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
De Mezas Vej 20, 1. th 8000 Aarhus C	105 m²	65 m	26-05-2025	4.385.000 kr.	41.762 kr./m²
De Mezas Vej 20, 2. th 8000 Aarhus C	105 m²	65 m	25-05-2025	4.695.000 kr.	44.714 kr./m²
De Mezas Vej 20, st. th 8000 Aarhus C	106 m²	65 m	22-05-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. tv 8000 Aarhus C	61 m²	181 m	15-06-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, 2. tv 8000 Aarhus C	61 m²	181 m	26-08-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Hedemannsgade 14, 1. tv 8000 Aarhus C	61 m²	222 m	05-05-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Max Müllers Gade 5, 5. tv 8000 Aarhus C	62 m²	112 m	08-10-2024	2.850.000 kr.	45.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu