De Mezas Vej 20, st. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 1184 m²
Bebygget areal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.210 kr/m².3.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDe gns: 39.164 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering4.862.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,27 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.862.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2022feb.Ejerskifte3.550.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.780.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
De Mezas Vej 20, 1. th 8000 Aarhus C	105 m²	0 m	26-05-2025	4.385.000 kr.	41.762 kr./m²
De Mezas Vej 20, 2. th 8000 Aarhus C	105 m²	0 m	25-05-2025	4.695.000 kr.	44.714 kr./m²
De Mezas Vej 20, 2. tv 8000 Aarhus C	135 m²	0 m	04-08-2026	6.750.000 kr.	50.000 kr./m²
De Mezas Vej 15, 1. th 8000 Aarhus C	61 m²	65 m	17-02-2026	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
De Mezas Vej 15, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	65 m	27-06-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
De Mezas Vej 15, 2. th 8000 Aarhus C	61 m²	65 m	23-11-2023	2.555.000 kr.	41.885 kr./m²
De Mezas Vej 15, st. tv 8000 Aarhus C	59 m²	65 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Steinmannsgade 3, 3. 8000 Aarhus C	106 m²	131 m	29-05-2026	5.850.000 kr.	55.189 kr./m²
Max Müllers Gade 2B, 3. th 8000 Aarhus C	104 m²	41 m	14-05-2025	5.325.000 kr.	51.202 kr./m²
Langenæs Allé 8, 5. 8000 Aarhus C	108 m²	190 m	03-11-2024	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu