Decembervej 10

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.306 kr/m².4.056.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDecembervej gns: 23.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.401.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,68 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.401.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novembervej 22 8210 Aarhus V	145 m²	239 m	11-06-2026	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Bymosevej 36, Hasle 8210 Aarhus V	146 m²	231 m	01-08-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Haslegårdsvænget 14, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	395 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Junivej 1 8210 Aarhus V	146 m²	337 m	05-02-2026	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Septembervej 21 8210 Aarhus V	140 m²	349 m	25-06-2026	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Aprilvej 6 8210 Aarhus V	142 m²	589 m	09-10-2024	4.240.000 kr.	29.859 kr./m²
Kornmodsbakken 140 8210 Aarhus V	142 m²	597 m	01-09-2024	4.975.000 kr.	35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 76 8210 Aarhus V	147 m²	620 m	13-02-2025	3.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasle Ringvej 44 8210 Aarhus V	149 m²	567 m	30-01-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Hasle Ringvej 21 8210 Aarhus V	134 m²	421 m	11-11-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu