Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Decembervej 22

Villa · 150 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
810 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.147 kr/m².4.216.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDecembervej gns: 23.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.573.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden aug. 2021
695k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.150.000 kr.13. feb. 20224.150.000 kr.I dag · vores estimat4.573.531 kr.Markedet · 1992955.050 kr.Markedet · 1993726.450 kr.Markedet · 19941.245.150 kr.Markedet · 1995851.550 kr.Markedet · 19961.184.850 kr.Markedet · 19971.205.100 kr.Markedet · 19981.342.500 kr.Markedet · 19991.365.900 kr.Markedet · 20001.591.800 kr.Markedet · 20011.984.350 kr.Markedet · 20021.542.600 kr.Markedet · 20031.658.400 kr.Markedet · 20041.847.850 kr.Markedet · 20052.061.000 kr.Markedet · 20062.500.050 kr.Markedet · 20073.323.100 kr.Markedet · 20083.162.600 kr.Markedet · 20092.400.000 kr.Markedet · 20103.020.850 kr.Markedet · 20113.220.650 kr.Markedet · 20122.459.700 kr.Markedet · 20132.854.350 kr.Markedet · 20143.049.950 kr.Markedet · 20152.944.500 kr.Markedet · 20163.352.800 kr.Markedet · 20173.114.300 kr.Markedet · 20183.588.900 kr.Markedet · 20193.425.550 kr.Markedet · 20204.006.500 kr.Markedet · 20213.982.050 kr.Markedet · 20224.687.500 kr.Markedet · 20235.682.000 kr.Markedet · 20244.965.600 kr.Markedet · 20255.395.650 kr.Markedet · 20263.724.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
13. feb. 2022 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.573.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Decembervej 10
8210 Aarhus V		143 m²140 m03-08-20264.050.000 kr.28.322 kr./m²
Novembervej 22
8210 Aarhus V		145 m²106 m11-06-20265.325.000 kr.36.724 kr./m²
Januarvej 17
8210 Aarhus V		150 m²487 m04-03-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Junivej 1
8210 Aarhus V		146 m²277 m05-02-20263.575.000 kr.24.486 kr./m²
Bymosevej 36, Hasle
8210 Aarhus V		146 m²321 m01-08-20242.795.000 kr.19.144 kr./m²
Hasle Ringvej 44
8210 Aarhus V		149 m²522 m30-01-20263.700.000 kr.24.832 kr./m²
Februarvej 11
8210 Aarhus V		150 m²612 m11-08-20254.798.000 kr.31.987 kr./m²
Novembervej 10, Hasle
8210 Aarhus V		160 m²89 m31-10-20264.825.000 kr.30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle
8210 Aarhus V		160 m²89 m24-09-20264.825.000 kr.30.156 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²519 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden