Decembervej 4, Hasle

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 130 m².4.979.260 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.265.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,73 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1996 · Alm. Salg: 912.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg912.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Decembervej 10 8210 Aarhus V	143 m²	52 m	03-08-2026	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²
Oktobervej 20 8210 Aarhus V	129 m²	211 m	07-02-2024	3.998.000 kr.	30.992 kr./m²
Augustvej 9 8210 Aarhus V	131 m²	441 m	20-05-2026	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Junivej 25 8210 Aarhus V	133 m²	488 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.188 kr./m²
Kornmodsbakken 108 8210 Aarhus V	131 m²	619 m	26-06-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Hasle Ringvej 43 8210 Aarhus V	130 m²	684 m	28-11-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasle Ringvej 21 8210 Aarhus V	134 m²	472 m	11-11-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Haslegårdsvej 59 8210 Aarhus V	124 m²	360 m	05-08-2025	3.720.000 kr.	30.000 kr./m²
Junivej 37 8210 Aarhus V	126 m²	565 m	20-05-2024	3.845.000 kr.	30.516 kr./m²
Kalendervej 11 8210 Aarhus V	133 m²	635 m	18-05-2026	4.430.000 kr.	33.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu