Degnemarken 2, 5854 Gislev — Villa · 109 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.422 kr/m².801.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnemarken gns: 6.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 8.495 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering671.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,66 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1986Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnemarken 7 5854 Gislev	118 m²	68 m	21-06-2026	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Degnemarken 14 5854 Gislev	85 m²	199 m	02-02-2026	780.000 kr.	9.176 kr./m²
Gislev Lærkevej 7 5854 Gislev	108 m²	133 m	08-04-2025	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Holmevej 1 5854 Gislev	112 m²	75 m	09-10-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Vibevej 4 5854 Gislev	103 m²	66 m	29-01-2026	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Holmevej 31 5854 Gislev	105 m²	217 m	10-03-2025	520.000 kr.	4.952 kr./m²
Østervang 4 5854 Gislev	105 m²	360 m	12-03-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Holmevænget 10 5854 Gislev	114 m²	398 m	28-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Kildemarken 19 5854 Gislev	116 m²	252 m	20-05-2024	1.099.000 kr.	9.474 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	142 m	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu