Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Delta 5, Søften

Landejendom · 230 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 51.834 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
51834 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.326 kr/m².5.265.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2022+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.455.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden apr. 1995
440k10,6M20,7M30,9M41,0M1992199720012005201020152019202330. apr. 19951.500.000 kr.29. sep. 20215.000.000 kr.14. mar. 20225.000.000 kr.1. mar. 20267.567.500 kr.I dag · vores estimat8.455.762 kr.Markedet · 19921.814.010 kr.Markedet · 19933.633.770 kr.Markedet · 19951.500.060 kr.Markedet · 19961.545.140 kr.Markedet · 19971.233.490 kr.Markedet · 1998439.530 kr.Markedet · 19991.170.470 kr.Markedet · 20003.129.840 kr.Markedet · 20011.294.440 kr.Markedet · 20022.593.710 kr.Markedet · 20031.862.770 kr.Markedet · 20042.198.570 kr.Markedet · 20051.573.890 kr.Markedet · 20064.588.730 kr.Markedet · 20072.738.150 kr.Markedet · 20083.268.990 kr.Markedet · 20103.343.970 kr.Markedet · 20112.887.880 kr.Markedet · 20121.277.880 kr.Markedet · 20142.475.720 kr.Markedet · 20153.718.640 kr.Markedet · 20162.936.410 kr.Markedet · 20176.444.370 kr.Markedet · 20183.504.970 kr.Markedet · 20194.812.520 kr.Markedet · 202012.572.490 kr.Markedet · 202111.735.290 kr.Markedet · 20223.731.060 kr.Markedet · 20235.583.710 kr.Markedet · 20246.187.230 kr.Markedet · 20255.661.450 kr.Markedet · 20269.108.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
29. sep. 2021 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg
7.567.500 kr.
I dag · vores estimat
8.455.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.567.500 kr.
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021sep.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 14, Søften
8382 Hinnerup		221 m²1,9 km08-11-20234.337.500 kr.19.627 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²1,5 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Århusvej 70, Søften
8382 Hinnerup		189 m²1,0 km20-03-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²1,9 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²3,3 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²3,7 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²5,7 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²5,6 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²3,6 km14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²6,2 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden