Den Grønne Vej 8, Skannerup, 8883 Gjern — Villa · 106 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 17.496 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1955. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 17496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.733 kr/m².1.983.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.800.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,13 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Ejerskifte
1995jul.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1955Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvejen 20 8883 Gjern	145 m²	1,0 km	03-04-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Falkenkær 34 8883 Gjern	120 m²	3,0 km	09-06-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Falkenkær 38 8883 Gjern	128 m²	3,0 km	15-07-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Krogsholmvej 1 8883 Gjern	117 m²	3,9 km	15-07-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	3,1 km	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	3,3 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	3,4 km	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Søndergade 79, Skannerup 8883 Gjern	157 m²	1,7 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	3,3 km	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Fussingbjerg 2 8883 Gjern	145 m²	2,8 km	01-03-2025	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu