Prisvurdering · 8883 Gjern

Stationspladsen 3

Villa · 247 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.431 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.155 kr/m².2.939.000 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.034.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+506,88 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 515.000 kr.
21. dec. 2001 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, andet500.000 kr.
1995mar.Ejerskifte515.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 17 8883 Gjern	230 m²	454 m	07-11-2023	2.150.000 kr.	9.348 kr./m²
Skovbakken 16 8883 Gjern	203 m²	546 m	18-08-2025	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndergade 28 8883 Gjern	192 m²	639 m	02-04-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Tingbakken 25 8883 Gjern	198 m²	914 m	23-05-2024	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Tingbakken 48 8883 Gjern	198 m²	917 m	25-04-2024	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Bjergvej 10 8883 Gjern	192 m²	824 m	10-09-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Tingbakken 46 8883 Gjern	194 m²	891 m	14-01-2025	2.895.000 kr.	14.923 kr./m²
Tingbakken 22 8883 Gjern	186 m²	758 m	19-09-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Søndergade 10 8883 Gjern	170 m²	366 m	22-07-2024	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Tingbakken 128 8883 Gjern	190 m²	1,2 km	12-04-2025	4.185.000 kr.	22.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu