Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4262 Sandved

Diegårdsvej 6, Skafterup

Landejendom · 115 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 37.825 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
37825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.410 kr/m².6.667.375 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)37825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.968.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,37 pct. siden dec. 2021
89k8,9M17,6M26,4M35,1M199219992004200820112017201920212023202519. dec. 20211.050.000 kr.18. jan. 20241.230.000 kr.I dag · vores estimat2.968.909 kr.Markedet · 1992847.320 kr.Markedet · 19971.296.050 kr.Markedet · 19991.403.575 kr.Markedet · 20001.711.315 kr.Markedet · 200488.665 kr.Markedet · 2005416.760 kr.Markedet · 20082.007.095 kr.Markedet · 2010930.465 kr.Markedet · 20111.357.690 kr.Markedet · 2012490.935 kr.Markedet · 20174.320.550 kr.Markedet · 20182.477.905 kr.Markedet · 2019463.105 kr.Markedet · 20201.326.525 kr.Markedet · 202135.147.910 kr.Markedet · 20221.246.715 kr.Markedet · 20234.229.240 kr.Markedet · 20247.050.305 kr.Markedet · 2025976.120 kr.Markedet · 20263.227.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
18. jan. 2024 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
2.968.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte1.230.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, andet1.050.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrendalvej 10
4262 Sandved		86 m²3,2 km05-09-20262.400.000 kr.27.907 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup
4262 Sandved		172 m²2,2 km23-06-20251.460.000 kr.8.488 kr./m²
Brandholtvej 3
4262 Sandved		147 m²4,2 km23-07-20264.150.000 kr.28.231 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark
4262 Sandved		171 m²2,6 km05-06-202421.650.000 kr.126.608 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup
4262 Sandved		199 m²772 m22-05-202412.200.000 kr.61.307 kr./m²
Grønbrovej 4
4262 Sandved		72 m²4,1 km16-11-20251.800.000 kr.25.000 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup
4262 Sandved		226 m²1,7 km16-06-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev
4262 Sandved		207 m²6,9 km27-04-20257.179.000 kr.34.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden