Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Dinesensvej 13

Villa · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.887 kr/m².3.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDinesensvej gns: 22.289 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.623.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,31 pct. siden feb. 2026
421k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.623.220 kr.Markedet · 1992471.014 kr.Markedet · 1993518.308 kr.Markedet · 1994567.956 kr.Markedet · 1995523.979 kr.Markedet · 1996539.815 kr.Markedet · 1997784.417 kr.Markedet · 1998915.278 kr.Markedet · 1999934.966 kr.Markedet · 2000993.067 kr.Markedet · 20011.068.181 kr.Markedet · 2002919.558 kr.Markedet · 2003994.886 kr.Markedet · 20041.160.629 kr.Markedet · 20051.398.062 kr.Markedet · 20061.522.075 kr.Markedet · 20071.754.800 kr.Markedet · 20082.012.884 kr.Markedet · 20091.214.985 kr.Markedet · 20101.671.875 kr.Markedet · 20111.801.238 kr.Markedet · 20121.553.212 kr.Markedet · 20131.770.636 kr.Markedet · 20141.495.539 kr.Markedet · 20151.840.186 kr.Markedet · 20161.872.500 kr.Markedet · 20172.294.722 kr.Markedet · 20182.295.899 kr.Markedet · 20192.458.860 kr.Markedet · 20202.366.305 kr.Markedet · 20212.571.531 kr.Markedet · 20223.038.586 kr.Markedet · 20232.659.057 kr.Markedet · 20242.900.342 kr.Markedet · 20252.853.048 kr.Markedet · 20262.911.042 kr.Markedet · 20274.552.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.623.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dinesensvej 22
9000 Aalborg		132 m²112 m25-10-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
Dinesensvej 24
9000 Aalborg		154 m²133 m08-04-20252.955.000 kr.19.188 kr./m²
Dinesensvej 26
9000 Aalborg		160 m²159 m07-12-20253.650.000 kr.22.812 kr./m²
Dinesensvej 11
9000 Aalborg		169 m²30 m10-06-20245.075.000 kr.30.030 kr./m²
Dinesensvej 17
9000 Aalborg		170 m²53 m21-10-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Sønder Alle 26
9000 Aalborg		107 m²165 m19-03-20243.495.000 kr.32.664 kr./m²
Nybovej 20
9000 Aalborg		108 m²138 m25-11-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44
9000 Aalborg		110 m²206 m14-11-20232.900.000 kr.26.364 kr./m²
Kærvangs Alle 31
9000 Aalborg		99 m²152 m19-06-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Enggårdsgade 18
9000 Aalborg		112 m²381 m06-08-20262.350.000 kr.20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden