Davids Alle 1A, 9000 Aalborg — Villa · 180 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.559 kr/m².4.673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDavids gns: 25.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.913.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	64 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	194 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Farverensvej 17 9000 Aalborg	179 m²	316 m	22-02-2024	6.150.000 kr.	34.358 kr./m²
Finsensvej 4 9000 Aalborg	182 m²	475 m	19-08-2025	3.445.000 kr.	18.929 kr./m²
Forchhammersvej 38 9000 Aalborg	186 m²	304 m	01-12-2023	5.250.000 kr.	28.226 kr./m²
Spinderensvej 9 9000 Aalborg	171 m²	241 m	29-07-2024	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Asylvej 2G 9000 Aalborg	170 m²	230 m	16-01-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Forchhammersvej 10 9000 Aalborg	185 m²	495 m	24-03-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42 9000 Aalborg	176 m²	599 m	19-09-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7 9000 Aalborg	186 m²	541 m	19-09-2025	3.925.000 kr.	21.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu