Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 126

Villa · 151 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.747 kr/m².2.852.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk151 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.483.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden maj 2022
205k2,0M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.805.000 kr.I dag · vores estimat3.483.471 kr.Markedet · 1992733.105 kr.Markedet · 1993700.036 kr.Markedet · 1994852.093 kr.Markedet · 1995767.835 kr.Markedet · 1996943.750 kr.Markedet · 1997625.744 kr.Markedet · 19981.061.832 kr.Markedet · 19991.461.831 kr.Markedet · 20001.382.858 kr.Markedet · 20011.326.535 kr.Markedet · 20021.014.569 kr.Markedet · 2003996.298 kr.Markedet · 20041.391.163 kr.Markedet · 20052.061.301 kr.Markedet · 20062.265.151 kr.Markedet · 20072.421.889 kr.Markedet · 20082.303.203 kr.Markedet · 20092.049.674 kr.Markedet · 20102.091.501 kr.Markedet · 20112.372.059 kr.Markedet · 20122.109.017 kr.Markedet · 20132.366.170 kr.Markedet · 20142.066.737 kr.Markedet · 20152.346.993 kr.Markedet · 20162.538.310 kr.Markedet · 20172.760.431 kr.Markedet · 20182.992.065 kr.Markedet · 20192.972.888 kr.Markedet · 20203.025.587 kr.Markedet · 20213.665.072 kr.Markedet · 20224.269.676 kr.Markedet · 20233.775.000 kr.Markedet · 20243.859.862 kr.Markedet · 20254.292.175 kr.Markedet · 20265.184.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
I dag · vores estimat
3.483.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²486 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²539 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²515 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²317 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 155
5000 Odense C		79 m²432 m01-02-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Kærmindevej 14
5000 Odense C		149 m²160 m29-06-20253.400.000 kr.22.819 kr./m²
Ærenprisvej 13
5000 Odense C		154 m²138 m12-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Paaskeløkkevej 41
5000 Odense C		149 m²333 m20-11-20243.250.000 kr.21.812 kr./m²
Kongelysvej 13
5000 Odense C		145 m²268 m05-12-20254.495.000 kr.31.000 kr./m²
Kærmindevej 20
5000 Odense C		142 m²112 m16-10-20242.925.000 kr.20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden