Døckerslundsvej 128

Villa · 122 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 617 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.931 kr/m².2.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
5Vores vurdering3.177.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.920.000 kr.
Ombygning
2009feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	523 m	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	469 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	498 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 155 5000 Odense C	79 m²	416 m	01-02-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 141 5000 Odense C	77 m²	301 m	06-07-2024	1.980.000 kr.	25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st. 5000 Odense C	74 m²	121 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	28.041 kr./m²
Døckerslundsvej 147 5000 Odense C	70 m²	349 m	06-04-2025	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1. 5000 Odense C	64 m²	121 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	32.422 kr./m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	186 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	356 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu