Døckerslundsvej 147

Villa · 70 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.609 kr/m².2.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.892.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,41 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.625.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 129, st. 5000 Odense C	74 m²	229 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	28.041 kr./m²
Døckerslundsvej 141 5000 Odense C	77 m²	48 m	06-07-2024	1.980.000 kr.	25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1. 5000 Odense C	64 m²	229 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	32.422 kr./m²
Døckerslundsvej 155 5000 Odense C	79 m²	68 m	01-02-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	154 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	175 m	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	125 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Arkonavej 18 5000 Odense C	70 m²	107 m	15-10-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	243 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Vendersvej 16 5000 Odense C	77 m²	102 m	08-12-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu