Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 159

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.315 kr/m².2.282.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 3081% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.763.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+310,95 pct. siden dec. 1799
21k1,5M3,1M4,6M6,1M17991995199920032007201120152019202331. dec. 179921.140 kr.17. mar. 2005672.500 kr.I dag · vores estimat2.763.671 kr.Markedet · 1992592.310 kr.Markedet · 1993565.592 kr.Markedet · 1994688.446 kr.Markedet · 1995620.370 kr.Markedet · 1996762.500 kr.Markedet · 1997505.568 kr.Markedet · 1998857.904 kr.Markedet · 19991.181.082 kr.Markedet · 20001.117.276 kr.Markedet · 20011.071.770 kr.Markedet · 2002819.718 kr.Markedet · 2003804.956 kr.Markedet · 20041.123.986 kr.Markedet · 20051.665.422 kr.Markedet · 20061.830.122 kr.Markedet · 20071.956.758 kr.Markedet · 20081.860.866 kr.Markedet · 20091.656.028 kr.Markedet · 20101.689.822 kr.Markedet · 20111.916.498 kr.Markedet · 20121.703.974 kr.Markedet · 20131.911.740 kr.Markedet · 20141.669.814 kr.Markedet · 20151.896.246 kr.Markedet · 20162.050.820 kr.Markedet · 20172.230.282 kr.Markedet · 20182.417.430 kr.Markedet · 20192.401.936 kr.Markedet · 20202.444.514 kr.Markedet · 20212.961.184 kr.Markedet · 20223.449.672 kr.Markedet · 20233.050.000 kr.Markedet · 20243.118.564 kr.Markedet · 20253.467.850 kr.Markedet · 20264.188.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
21.140 kr.
17. mar. 2005 · Alm. Salg
672.500 kr.
I dag · vores estimat
2.763.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg672.500 kr.
  • 1970Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197021.140 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²78 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²59 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²77 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 155
5000 Odense C		79 m²37 m01-02-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²144 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st.
5000 Odense C		74 m²325 m26-04-20252.075.000 kr.28.041 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²97 m06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1.
5000 Odense C		64 m²325 m26-04-20252.075.000 kr.32.422 kr./m²
Mølleløkkevej 18
5000 Odense C		120 m²185 m01-04-20252.495.000 kr.20.792 kr./m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²114 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden