Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 166

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.606 kr/m².2.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk136 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 15180% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.441.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden dec. 1969
20k1,7M3,4M5,1M6,8M19691995199920032007201120152019202331. dec. 196920.125 kr.31. jul. 20253.075.000 kr.I dag · vores estimat3.441.018 kr.Markedet · 1992660.280 kr.Markedet · 1993630.496 kr.Markedet · 1994767.448 kr.Markedet · 1995691.560 kr.Markedet · 1996850.000 kr.Markedet · 1997563.584 kr.Markedet · 1998956.352 kr.Markedet · 19991.316.616 kr.Markedet · 20001.245.488 kr.Markedet · 20011.194.760 kr.Markedet · 2002913.784 kr.Markedet · 2003897.328 kr.Markedet · 20041.252.968 kr.Markedet · 20051.856.536 kr.Markedet · 20062.040.136 kr.Markedet · 20072.181.304 kr.Markedet · 20082.074.408 kr.Markedet · 20091.846.064 kr.Markedet · 20101.883.736 kr.Markedet · 20112.136.424 kr.Markedet · 20121.899.512 kr.Markedet · 20132.131.120 kr.Markedet · 20141.861.432 kr.Markedet · 20152.113.848 kr.Markedet · 20162.286.160 kr.Markedet · 20172.486.216 kr.Markedet · 20182.694.840 kr.Markedet · 20192.677.568 kr.Markedet · 20202.821.184 kr.Markedet · 20213.300.992 kr.Markedet · 20223.845.536 kr.Markedet · 20233.400.000 kr.Markedet · 20243.476.432 kr.Markedet · 20253.865.800 kr.Markedet · 20264.669.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg
20.125 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.441.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 197220.125 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²78 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²29 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 155
5000 Odense C		79 m²60 m01-02-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²173 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st.
5000 Odense C		74 m²352 m26-04-20252.075.000 kr.28.041 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²125 m06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Ærenprisvej 3
5000 Odense C		132 m²339 m16-09-20252.650.000 kr.20.076 kr./m²
Bellisvej 7
5000 Odense C		134 m²596 m24-06-20263.800.000 kr.28.358 kr./m²
Bellisvej 7
5000 Odense C		134 m²596 m17-03-20243.600.000 kr.26.866 kr./m²
Eranthisvej 5
5000 Odense C		128 m²292 m26-05-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden