Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 167

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.767 kr/m².2.785.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk143 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.523.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+56,61 pct. siden dec. 1799
23k1,8M3,6M5,4M7,1M17991995199920032007201120152019202331. dec. 179922.750 kr.31. aug. 20051.400.000 kr.30. apr. 20121.650.000 kr.14. nov. 20172.250.000 kr.I dag · vores estimat3.523.683 kr.Markedet · 1992694.265 kr.Markedet · 1993662.948 kr.Markedet · 1994806.949 kr.Markedet · 1995727.155 kr.Markedet · 1996893.750 kr.Markedet · 1997592.592 kr.Markedet · 19981.005.576 kr.Markedet · 19991.384.383 kr.Markedet · 20001.309.594 kr.Markedet · 20011.256.255 kr.Markedet · 2002960.817 kr.Markedet · 2003943.514 kr.Markedet · 20041.317.459 kr.Markedet · 20051.952.093 kr.Markedet · 20062.145.143 kr.Markedet · 20072.293.577 kr.Markedet · 20082.181.179 kr.Markedet · 20091.941.082 kr.Markedet · 20101.980.693 kr.Markedet · 20112.246.387 kr.Markedet · 20121.997.281 kr.Markedet · 20132.240.810 kr.Markedet · 20141.957.241 kr.Markedet · 20152.222.649 kr.Markedet · 20162.403.830 kr.Markedet · 20172.614.183 kr.Markedet · 20182.833.545 kr.Markedet · 20192.815.384 kr.Markedet · 20202.865.291 kr.Markedet · 20213.470.896 kr.Markedet · 20224.043.468 kr.Markedet · 20233.575.000 kr.Markedet · 20243.655.366 kr.Markedet · 20254.064.775 kr.Markedet · 20264.909.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
22.750 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. nov. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.523.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1969Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 196922.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²58 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²34 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²58 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 155
5000 Odense C		79 m²76 m01-02-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²188 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st.
5000 Odense C		74 m²369 m26-04-20252.075.000 kr.28.041 kr./m²
Kongelysvej 13
5000 Odense C		145 m²306 m05-12-20254.495.000 kr.31.000 kr./m²
Lyngmosevænget 10
5000 Odense C		149 m²114 m03-06-20263.500.000 kr.23.490 kr./m²
Kærmindevej 20
5000 Odense C		142 m²474 m16-10-20242.925.000 kr.20.599 kr./m²
Paaskeløkkevej 41
5000 Odense C		149 m²205 m20-11-20243.250.000 kr.21.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden