Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 170

Villa · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.284 kr/m².2.436.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.714.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,81 pct. siden dec. 1799
142k1,4M2,7M4,0M5,2M17991995199920032007201120152019202331. dec. 1799224.000 kr.31. aug. 2005672.500 kr.30. jun. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.714.580 kr.Markedet · 1992509.775 kr.Markedet · 1993486.780 kr.Markedet · 1994592.515 kr.Markedet · 1995533.925 kr.Markedet · 1996656.250 kr.Markedet · 1997435.120 kr.Markedet · 1998738.360 kr.Markedet · 19991.016.505 kr.Markedet · 2000961.590 kr.Markedet · 2001922.425 kr.Markedet · 2002705.495 kr.Markedet · 2003692.790 kr.Markedet · 2004967.365 kr.Markedet · 20051.433.355 kr.Markedet · 20061.575.105 kr.Markedet · 20071.684.095 kr.Markedet · 20081.601.565 kr.Markedet · 20091.425.270 kr.Markedet · 20101.454.355 kr.Markedet · 20111.649.445 kr.Markedet · 20121.466.535 kr.Markedet · 20131.645.350 kr.Markedet · 20141.437.135 kr.Markedet · 20151.632.015 kr.Markedet · 20161.765.050 kr.Markedet · 20171.919.505 kr.Markedet · 20182.080.575 kr.Markedet · 20192.067.240 kr.Markedet · 20202.103.885 kr.Markedet · 20212.548.560 kr.Markedet · 20222.968.980 kr.Markedet · 20232.625.000 kr.Markedet · 20242.684.010 kr.Markedet · 20252.984.625 kr.Markedet · 20263.604.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
224.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg
672.500 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.714.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte672.500 kr.
  • 1969Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969224.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²65 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 155
5000 Odense C		79 m²88 m01-02-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²202 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²29 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st.
5000 Odense C		74 m²381 m26-04-20252.075.000 kr.28.041 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²154 m06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1.
5000 Odense C		64 m²381 m26-04-20252.075.000 kr.32.422 kr./m²
Lyngmosevænget 11
5000 Odense C		106 m²149 m29-06-20252.495.000 kr.23.538 kr./m²
Kærmindevej 17
5000 Odense C		105 m²454 m05-11-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²
Eranthisvej 4
5000 Odense C		107 m²351 m02-04-20253.800.000 kr.35.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden