Døckerslundsvej 174

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.767 kr/m².2.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.382.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 720.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.995.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1992majSolgt, familiehandel720.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	55 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	59 m	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	26 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 155 5000 Odense C	79 m²	112 m	01-02-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 141 5000 Odense C	77 m²	227 m	06-07-2024	1.980.000 kr.	25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st. 5000 Odense C	74 m²	406 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	28.041 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	521 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	362 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	179 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	219 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu