Dødningebakken 11, Kandestederne

Fritidshus · 67 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 3.691 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 67 m².2.004.573 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.273.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,39 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2016jun.Ejerskifte1.710.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dødningebakken 10, Kandestederne 9990 Skagen	61 m²	278 m	24-03-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	225 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	252 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne 9990 Skagen	120 m²	183 m	11-04-2024	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²
Solbakken 28, Kandestederne 9990 Skagen	67 m²	425 m	29-10-2026	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	396 m	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	483 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne 9990 Skagen	76 m²	259 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	353 m	04-04-2024	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne 9990 Skagen	80 m²	442 m	15-10-2026	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu