Prisvurdering · 9990 Skagen

Kandestedvej 105, Hulsig

Fritidshus · 119 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 10.151 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 10151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HulsigMedian pris/m² for fritidshus i Hulsig (9990, sidste 24 mdr.): 24.538 kr/m² × 119 m².2.920.022 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.366.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,52 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.289.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.289.500 kr.
2006Bygget
2005feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1983jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandestedvej 85, Hulsig 9990 Skagen	121 m²	223 m	01-05-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Kandestedvej 452, Kandestederne 9990 Skagen	155 m²	3,1 km	24-08-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig 9990 Skagen	102 m²	1,8 km	22-11-2023	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne 9990 Skagen	120 m²	3,1 km	11-04-2024	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²
Hyttevej 23, Hulsig 9990 Skagen	142 m²	1,7 km	02-11-2025	3.445.000 kr.	24.261 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne 9990 Skagen	118 m²	3,4 km	21-07-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne 9990 Skagen	121 m²	3,6 km	24-03-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Hyttevej 17, Hulsig 9990 Skagen	152 m²	1,6 km	06-07-2026	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig 9990 Skagen	91 m²	2,0 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Tranevej 358, Hulsig 9990 Skagen	110 m²	3,8 km	29-08-2024	2.523.000 kr.	22.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu