Dødningebakken 2, Kandestederne

Fritidshus · 155 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 8.160 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 8160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 155 m².4.637.445 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.049.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,48 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2003 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2003jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dødningebakken 33, Kandestederne 9990 Skagen	120 m²	360 m	11-04-2024	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	139 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Kandestedvej 452, Kandestederne 9990 Skagen	155 m²	309 m	24-08-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne 9990 Skagen	118 m²	633 m	21-07-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne 9990 Skagen	121 m²	910 m	14-10-2026	3.925.000 kr.	32.438 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne 9990 Skagen	121 m²	910 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne 9990 Skagen	86 m²	183 m	19-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne 9990 Skagen	80 m²	278 m	15-10-2026	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	341 m	11-12-2024	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Hyttevej 17, Hulsig 9990 Skagen	152 m²	4,3 km	06-07-2026	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu