Prisvurdering · 2670 Greve

Sløjen 42

Villa · 147 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.232 kr/m².3.908.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSløjen gns: 21.066 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-39,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.149.139 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.278.462 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,20 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.149.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
2013aug.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløjen 20 2670 Greve	155 m²	80 m	10-05-2026	3.390.000 kr.	21.871 kr./m²
Sløjen 8 2670 Greve	159 m²	104 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Sløjen 9 2670 Greve	112 m²	145 m	11-05-2026	3.955.001 kr.	35.313 kr./m²
Engrøjel 52 2670 Greve	146 m²	292 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Årøjel 38 2670 Greve	144 m²	240 m	09-03-2025	3.975.000 kr.	27.604 kr./m²
Engrøjel 43 2670 Greve	152 m²	161 m	04-08-2026	4.725.000 kr.	31.086 kr./m²
Brydeholm 32 2670 Greve	142 m²	201 m	07-05-2026	4.795.000 kr.	33.768 kr./m²
Årøjel 20 2670 Greve	145 m²	366 m	23-11-2023	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Brydeholm 33 2670 Greve	145 m²	445 m	16-03-2024	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Moserøjel 3 2670 Greve	150 m²	470 m	02-10-2025	4.365.000 kr.	29.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu