Døvredalsvejen 5, Bodilsker

Fritidshus · 104 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.078 kr/m².2.955.888 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering887.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,25 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	5,1 km	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	5,5 km	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	5,2 km	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Slamrebjergvej 6C, Bodilsker 3730 Nexø	55 m²	2,4 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	6,2 km	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	5,0 km	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	5,3 km	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	6,3 km	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	5,2 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	5,9 km	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu