Prisvurdering · 9530 Støvring

Doktorvænget 1

Villa · 130 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 234 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.662 kr/m².2.208.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.522.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2004Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvænget 5 9530 Støvring	135 m²	94 m	10-01-2026	2.715.000 kr.	20.111 kr./m²
Solvang 17 9530 Støvring	129 m²	170 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Kærvej 2C 9530 Støvring	132 m²	290 m	24-08-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Viborgvej 36 9530 Støvring	130 m²	637 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Østervænget 6 9530 Støvring	126 m²	400 m	01-10-2026	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Ledvogtervej 192 9530 Støvring	132 m²	574 m	29-06-2025	2.810.000 kr.	21.288 kr./m²
Viborgvej 5 9530 Støvring	137 m²	312 m	14-12-2025	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Hjordalsvej 13A 9530 Støvring	135 m²	467 m	16-08-2025	3.205.000 kr.	23.741 kr./m²
Gyvelvej 1 9530 Støvring	130 m²	784 m	30-05-2026	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Solvang 24 9530 Støvring	138 m²	296 m	06-06-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu