Menu
For mæglere Log ind
Doktorvænget 18
C

Prisvurdering · 9340 Asaa

Doktorvænget 18

Villa · 155 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
791.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.644 kr/m².976.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDoktorvænget gns: 6.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Udbudspris 1.5× over median (10290 vs 6998 kr/m²)+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering907.681 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 860.892 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,59 pct. siden dec. 2006
109k729k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2006911.500 kr.30. apr. 20211.075.000 kr.31. dec. 2025654.954 kr.I dag · vores estimat907.681 kr.Markedet · 1992322.245 kr.Markedet · 1993367.040 kr.Markedet · 1994401.605 kr.Markedet · 1995108.655 kr.Markedet · 1996371.070 kr.Markedet · 1997653.480 kr.Markedet · 1998562.495 kr.Markedet · 19991.098.485 kr.Markedet · 2000527.310 kr.Markedet · 2001740.590 kr.Markedet · 2002607.755 kr.Markedet · 2003732.065 kr.Markedet · 2004683.550 kr.Markedet · 2005815.765 kr.Markedet · 2006957.590 kr.Markedet · 2007916.360 kr.Markedet · 2008881.020 kr.Markedet · 2009879.935 kr.Markedet · 2010512.430 kr.Markedet · 20111.093.215 kr.Markedet · 20121.013.390 kr.Markedet · 2013700.755 kr.Markedet · 20141.890.225 kr.Markedet · 20151.700.505 kr.Markedet · 2016765.545 kr.Markedet · 20171.287.120 kr.Markedet · 2018645.730 kr.Markedet · 2019818.555 kr.Markedet · 2020968.750 kr.Markedet · 2021891.870 kr.Markedet · 2022690.990 kr.Markedet · 2023997.270 kr.Markedet · 20241.289.445 kr.Markedet · 20251.052.760 kr.Markedet · 2026289.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
911.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
654.954 kr.
I dag · vores estimat
907.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte654.954 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg911.500 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Vej 28
9340 Asaa		158 m²237 m26-11-2024725.000 kr.4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 38
9340 Asaa		144 m²235 m27-06-2024465.000 kr.3.229 kr./m²
Gerå Engvej 14
9340 Asaa		166 m²633 m17-03-20251.050.000 kr.6.325 kr./m²
Steen Billes Vej 25
9340 Asaa		135 m²227 m25-08-20251.090.000 kr.8.074 kr./m²
Skippergade 27
9340 Asaa		130 m²64 m27-08-2025645.000 kr.4.962 kr./m²
Niels Juels Vej 13
9340 Asaa		126 m²191 m28-05-20251.295.000 kr.10.278 kr./m²
Skelgårdsvej 42
9340 Asaa		175 m²763 m12-03-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Skelgårdsvej 1
9340 Asaa		130 m²566 m14-06-2026545.000 kr.4.192 kr./m²
Tonnismarken 31
9340 Asaa		133 m²803 m10-06-20251.595.000 kr.11.992 kr./m²
Niels Juels Vej 11
9340 Asaa		192 m²167 m23-09-20251.250.000 kr.6.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden